Актуальное

Экономика

Ипотека в 2015 году последние новости

Ипотека в 2015 году последние новости
Фото: internet-realtor.com

В декабре прошлого года спрос на квартиры взлетел в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2013.

Однако с повышением ЦБ ключевой ставки количество отказов банков в выдаче ипотечного кредита увеличилось примерно на 15-18%. Январь отмечен тем, что паника прошла. Ставки, взлетевшие в декабре до 18 - 25% годовых по ипотечным кредитам, стали снижаться.

Но снижение происходит достаточно интересно:

- Банки называют более низкие ставки, но никто не готов подписываться под долгий срок действия одобрения. Мол, если выйдете на сделку в январе - будет такая ставка, если в феврале - ставка может быть совсем иная. (Практически, чтобы выйти на сделку в январе, учитывая, что уже 14 января, нужно иметь объект, который хотите купить и полный пакет документов на этот объект должен быть собран);

- ряд банков декларирует ставку в районе 16% годовых, но когда начинаешь изучать условия кредитования, оказывается, что при выдаче кредита банк берет комиссию 6 - 10% от суммы выдаваемого кредита;

- банки повысили требования по первому взносу: в большинстве банков можно получить кредит, только если первый взнос более 20 - 30%;

- многие банки декларируют, что выдают ипотечные кредиты, а реально одобряют заемщиков и выдают кредиты - единицы.

- еще одна тенденция - что банки, как правило, не называют конкретных ставок заемщикам, декларируя «ставку от...». При этом, «ставка от...» может быть достаточно привлекательной, а по результатам рассмотрения заемщика в банке ставка может оказаться иной ( прим. ipotek.ru)

Сегодня минимальный первоначальный взнос в ведущих банках – в частности, ВТБ и Сбербанке – начинается от 20%. В большинстве же кредитных учреждений — от 30% вместо 10-15% в 2014 году. При этом Сбербанк дает наиболее выгодные условия кредитования: сроком на 10 лет для зарплатных клиентов по ставке 14,5%. Некоторые банки могут себе позволить держать ипотечную ставку ниже значения ключевой, так как они не занимают деньги у Банка России, а имеют свои дополнительные источники фондирования, подсказывают специалисты, пишет BFM.

По данным аналитиков, большая часть ипотечных кредитов в 2014 году на первичном рынке бралась на срок от двух лет. При этом, рассрочка чаще всего сегодня предоставляется сроком от 6 до 12 месяцев. Возможно, если застройщики будут предоставлять ее клиентам на более длительное время, такой способ покупки станет альтернативой краткосрочным ипотечным кредитам.

Теги: ипотека, 2015 году, последние новости ипотеки

Популярное