Актуальное

Экономика

Лучшие ипотечные программы для бизнеса в России 2018

Лучшие ипотечные программы для бизнеса в России 2018
Реклама
Фото: ИА

Лучшие ипотечные программы для бизнеса в России 2018

Очень часто перед бизнесом стоит важный выбор продолжать платить арендную плату или купить свое помещение. Покупка помещения для собственных бизнес - проектов требует основательного капиталовложения. И не все бизнесмены могут это себе позволить. Но есть выход для этой ситуации. Российские банки в своих кредитных портфелях предлагают кредитный инструмент - ипотеку для бизнеса. Более подробно об условиях ипотеки рассмотрим ниже в этой статье.

Коммерческая ипотека

  Современное время можно назвать переломным годом для коммерческих программ ипотеки. Крупные российские банки стали более активно предлагать кредитные программы под залог существующей или приобретаемой недвижимости. Этой услугой в равной степени могут воспользоваться компании и частные бизнесмены.

 Ее основные отличия

 - Ставками кредитования, они выше (жилищной ипотеки) на 2,-3%;

- Сроки займов, как привило, не превышают 10лет;

- Методика проверки заявок более тщательная и занимает гораздо больше времени (иногда банки могут направить на объект своих представителей для боле тщательной проверки или запросить дополнительные документы по технической и юридической экспертизе).

- Кроме этого, несмотря на полный пакет документов и подтвержденную платежеспособность, банк может направить своего представителя в офис и на производство заемщика для более детального изучения его бизнеса.

- Это в первую очередь связано с ликвидностью приобретаемого объекта

(складские помещения, промышленные и производственные объекты).

Ипотечные программы российских банков

1.Кредитная программа крупнейшего российского кредитора Сбербанка представлена в пакете «Бизнес-Недвижимость».  Имущество заёмщика, отвечающее требованиям банка, может быть использовано в качестве залогового инструмента:

  • Для приобретения другого объекта недвижимости, готового или на стадии строительства (при наличии аккредитации у строительной компании);
  • Получения финансов для погашения кредитных обязательств перед другими банками или лизинговыми компаниями.

Условия получения кредитных ресурсов:

  • 11,8% в год;
  • Кредитование - до10 лет;
  • Объём финансирования от (150-600) тыс. руб.

 Преимущества условий кредитной программы:

 Заемщик получает заёмные финансы под залог существующей недвижимости без требований дополнительного обеспечения;

  • Заемщик вносит сумму обеспечения (25%) от суммы займа, в случае приобретения помещений. Для хозяйствующих субъектов в агробизнесе обеспечение составит (20%)от суммы кредита.
  • Банк может принять (Поручительство и Гарантии) от третьих лиц.
  1. Вторую строчку рейтинга занимает ВТБ 24

Условия получения кредитных ресурсов:

  • 13,5% в год;
  • Кредитование - до10 лет;
  • Объём финансирования от 10 млн. руб.;

Обязательное требование кредитора, наличие финансового обеспечения от(15% в зависимости условий). В качестве обеспечения может быть принято другое ликвидное имущество заемщика.

  1. Третье место в нашем рейтинге уверенно занимает ВТБ Банк Москвы, также входящий в группу крупнейшего российского кредитора ВТБ

Условия получения кредитных ресурсов:

  • Процентная ставка устанавливается индивидуально;
  • Кредитование – до 7 лет;
  • Объём финансирования до 150 млн. руб.

В преимуществах условий кредитной программы ВТБ Банка Москвы:

 Приобретенная жилая недвижимость по ипотеки может в дальнейшем изменить свой статус на коммерческий объект.

  • Кредитные средства можно получить одной суммой (единовременный платеж) или в формате кредитной линии (как финансовый инструмент);
  • В качестве обеспечения может быть представлено: (имущество и другие финансовые инструменты).

Все крупнейшие российские банки предлагают программы ипотечного бизнес кредитования, с условиями которых вы можете ознакомиться на их официальных сайтах.

Популярное